リードネクスト株式会社のブログ https://www.maebashifudousan.jp/blog/ リードネクスト株式会社のブログ ja 前橋市の新築建売専門サイト開設のお知らせ https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-754308/ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

【お知らせ】前橋市の新築建売専門サイト

「まえばし新築建売写真100枚」を開設しました！

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このたび、リードネクスト株式会社では


前橋市の新築建売に特化した専用サイト

「まえばし新築建売写真100枚」を新たに開設いたしました。


当サイトの大きな特徴は何といっても

“完成物件の写真が約100枚ある”ということです。


ホームページや物件ポータルサイトでは

掲載できる写真枚数に制限があり、

物件の魅力を最大限にお伝えすることができませんでした。

物件を内覧する前や、内覧した後にも

物件の隅々まで写真で確認することができれば

より快適に・安心してマイホーム購入ができると思い、

「まえばし新築建売写真100枚」を立ち上げました。


また地域を限定することで、

“前橋市”で住まい探しをしているお客様にとって

物件の検索や比較がしやすいサイトとなっております。


前橋市内の物件を地図から選べるエリアマップ検索を採用しており、

「このあたりで探したい」という感覚で物件を探すことができます。

土地勘のある方はもちろん、前橋市で住まい探しを始めたばかりの方にも

使いやすく分かりやすいサイトを目指しました。


さらに物件タイプを”新築建売住宅”に限定することで、

「立地がいいと思ったら土地売りだった…」

「安いと思ったら中古か…」

といった住まい探しのモヤモヤも一切ありません。


前橋で新築建売住宅をお探しの方は、

ぜひ一度「まえばし新築建売写真100枚」 をご覧ください！



まえばし新築建売写真100枚


まえばし新築建売写真100枚を見てみる


]]> 2026-03-07 不動産売却専用サイト開設のお知らせ https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-630451/
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【お知らせ】不動産売却専用サイト
「まえばし不動産売却プラザ」を開設しました！
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このたび、リードネクスト株式会社では

不動産売却に特化した専用サイト
「まえばし不動産売却プラザ」を新たに開設いたしました。

前橋市を中心とした地域密着型の不動産会社として
これまで多くのお客様の不動産売買をサポートしてまいりました。
この経験を活かし、「売りたい」という
お客様のニーズにさらに的確にお応えするため、
売却専門の情報サイトを立ち上げました。

「まえばし不動産売却プラザ」では、不動産売却の基礎知識から、
売却までの流れ、相続・空き家の売却方法、媒介契約の違いまで、
初めての方にも分かりやすく丁寧に解説しています。

また、これまで当社が取り扱ってきた売却事例も
解説付きでご紹介していますので、
不動産売却をご検討中の方にはぜひ
ご覧いただきたい内容となっています。

「不動産売却は初めてで、何から始めればいいか分からない」
「問題が多くて、売却できるのか不安…」
そんな方でも安心してご相談いただけるよう、
経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

お問い合わせは、お電話・メール・訪問査定の
3つの方法からお選びいただけます。
ご都合に合わせてお気軽にご連絡ください。

前橋市で不動産売却をご検討の方は、
ぜひ「まえばし不動産売却プラザ」をご活用ください！


まえばし不動産売却プラザ


まえばし不動産売却プラザを見てみる


]]> 2025-05-24 仮面ライダードライブがやってくる！ https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-59974/

仮面ライダードライブがやってくる！！

前橋市天川大島町　新築住宅　現地販売会開催！！
日時：10月29日（土）、30日（日）　10：30～17：30

30日（日）には仮面ライダードライブがやってきます。
１回目11：00～　２回目13：00～　3回目15：00～
※キャラクターショーではありません。

是非、お気軽にご来場ください♪

地図　　物件詳細



]]> 2016-10-29 前橋市天川大島町に　ウルトラマンがやってくる！！ https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-57635/

ウルトラマンメビウスがやってくる！！


9月25日（日）にウルトラマンメビウスがやってきます(o|o)

お気軽にご来場ください♪

地図　　物件詳細




]]> 2016-09-24 仮面ライダーがやってきた！ https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-54947/ 仮面ライダーがやってきた！！／前橋市天川大島町　現地販売会


以前より、予告しておりました仮面ライダーのイベントが開催されました。

ご来場いただいたお客様には仮面ライダーとの記念撮影や仮面ライダーの写真入り「ジャポニカ学習帳」がプレゼントされました。

私、市川も握手をしていただきました。
ヒーローらしい力強い握手をして下さり、幼少期の頃を少し思い出し、
感慨深くなりました(*´σｰ｀)

仮面ライダー


]]> 2016-08-14 前橋市天川大島町　新築分譲住宅　全7区画 https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-54805/

仮面ライダーがやってくる！！


お盆休み中も現地販売会を開催中！！

8月14日（日）には仮面ライダーがやってきますヾ(＠°▽°＠)ﾉ

お気軽にご来場ください♪

地図　　物件詳細


]]> 2016-08-11 天川大島　現地販売会 https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-51204/


]]> 2016-06-16 『不動産取得税の軽減等』について https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-37557/


「不動産取得税の軽減等」について

今月に「不動産取得税」の請求書が届いた方がいらっしゃると思います。
弊社のお客さまからも「不動産取得税」についてのお問合せがありましたので、「不動産取得税の軽減」について少し書きたいと思います。

まずは請求書が届いても、すぐに支払ってはダメ！！
新築、中古住宅など軽減が受けられる可能性がありますので、しっかり確認を！！。

支払う前に不動産を購入した不動産会社に相談するか、行政県税事務所に相談してみて下さい。

新築住宅はもちろん、中古住宅でも昭和５７年1月1日以降に新築された建物であれば軽減を受けられる可能性があります。

昭和56年12月31日以前に新築された中古住宅でも下記の条件が整えば軽減を受けることができます。
1.耐震改修を行うこと
2.新耐震基準に適合することが証明された書類の交付を受けること
3.取得者自身が居住すること

必要書類
1.印（実印じゃなく、認印でokです）
2.全部事項証明書（謄本）
（不動産の引渡し後、司法書士から「登記識別情報」（昔で言う権利書）と一緒にA４サイズくらいの紙が届いてませんか?それです！）
無ければ法務局で取得できます。1枚600円（今現在）です。
3.売買契約書
（契約時に不動産重要書類を渡されたと思いますが、その中に入っています！恐らく・・・）
無ければ、購入した不動産会社（仲介業者）に確認しましょう！

※軽減要件などの詳細についてはコチラをご覧ください。


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リードネクスト株式会社

mail：info@maebashifudousan.jp

群馬県前橋市石倉町一丁目13番地6

tel：027-212-9966　fax：027-212-9965

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担当　市川　翔平

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]]> 2015-11-16 前橋市の『空き家対策』について② https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-34314/ 第2弾　「前橋市空き家対策補助金」についてです。



※まずは補助金の対象となる下記の２つをしっかり把握しましょう！！


1.「概ね１年以上使用がされていない戸建の住宅」となります。

2.事前に空家利活用センターへの相談が必要になります。


※ページの最後にある注意点もご覧ください

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空き家の補助は以下の３つに大別されます。


1.空き家の活用




①【空き家のリフォーム補助】

空き家へ居住するための外装・内装・台所・浴室等の改修工事の補助金が受けられます。
工事費の1/3以内で最大１００万円

②【特定目的活用支援】

空き家を「まちづくりの拠点」（コミュニティースペース等）として活用するための改修工事に補助金が受けられます。
工事費の1/3以内で最大２００万円

③【転入・子育て・若年夫婦加算】

空き家のリフォーム事業は、次の加算が受けられます。

・市外から転入する場合1人につき、２０万円（4人まで）
・中学生以下の子供1人につき、１０万円（4人まで）
・夫婦とも３９歳以下であれば１０万円

※上記の基本補助額と加算額の合計が工事費の1/3を超えて支給を受けることはできません。

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2.二世代近居



①【二世代近居・同居住宅建築補助】

実家から概ね１ｋｍ以内にある空き家を解体して新築すると１２０万円の補助金が受けられます。

空家等除却費支援と併用できます。（次項、老朽空家対策で出てきます）


②【二世代近居・同居住宅改修補助】


実家から概ね１ｋｍ以内にある空き家を改修して住居として利用した場合１２０万円の補助金が受けられます。


①と②の補助にも前項でご紹介した『転入・子育て・若年夫婦加算』が受けられます。


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3.老朽空き家対策




【空家等除却費支援補助】

昭和５６年以前（旧耐震基準）に建築された空き家を解体すると１０万円の補助金が受けられます。
解体工事費の1/3の額


空き家を解体して駐車場にすると１０万円加算
空き家を解体して、住宅等を建てると４０万円加算

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では、最後に注意点です。


※補助対象となる空き家は、概ね1年以上使用がされていないものに限ります。

※申請及び着工前に空家利活用センターに相談が必要です。

※補助金は基本額と加算額の合計が工事費の1/3を超えない範囲において支給されます。

※空き家になる前から所有し、自ら居住するために行う改修工事は対象となりません。

※各事業について申請は、1人1回限り、同一物件に対する申請も1回限りです。

※申請者及びその世帯に属する者の全てに市税の滞納が無いことが条件です。

※原則として、工事業者は、前橋市内に本店、支店、営業所等を置く事業者とします。

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⇒第1弾　前橋市の『空き家対策』について①　～「特定空き家について」と「群馬県の空き家問題の現状」～


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]]> 2015-09-21 前橋市の『空き家対策』について① https://www.maebashifudousan.jp/blog/entry-34288/ 前橋市の『空き家対策』について第１弾です。


１つのブログでは内容が入りきらないので、２回のブログに分けて
お伝えしたいと思います。


第１弾は「特定空き家について」と「群馬県の空き家問題の現状」です。

空き家を所有している方向け


第2弾は「前橋市空き家対策の補助金」についてです。

空き家を活用する（リフォームして住む等）方向け


まずお伝えしたいのは空き家の活用・解体なら今がチャンス！！


そして空き家は、活用すれば財産に！
　　　　　　　　　　放置すれば『特定空き家』に！（注）

（注）特定空き家とは・・・①保安上危険　②衛生上有害　③景観上問題
④生活環境上不適切な空き家をいい、市が調査し、「特定空き家」として
認めた場合、所有者に対して撤去や修繕を勧告・命令できるようになり、
固定資産税の優遇措置（1/6減免）が解除されたり、強制撤去などの
法的措置が講じられます(((( ;°Д°))))

上記①～④はずっと空き家を放置することにより生じる、建物の倒壊や
植栽の不整備、ごみの放置や浄化槽の破損などの問題です。


固定資産税の優遇措置（1/6減免）について・・・住宅用地のうち200㎡以下の部分を
「小規模住宅用地」といい通常の1/6に軽減されています。
200㎡を超える部分は「一般住宅用地」といい通常の1/3に軽減されています。

※固定資産税の優遇措置（1/6減免）が解除＝「固定資産税が6倍になる」はウソ！？(゜д゜；)

一部のマスコミやネットで空き家対策関連記事に6倍と記載がありますが、正しくはありません。
簡潔に説明しますと更地にする、若しくは優遇措置が解除された場合、住宅用地から非住宅用地（商業用地）になります。
非住宅用地は公示価格の7割、さらに負担調整措置でその7割になります。

つまり６倍ではなく、だいたい３～４倍くらいになるということです！
※ざっくりな説明なので詳しくは前橋市役所などで確認して下さい。


次に群馬県の空き家問題の現状を把握してみましょう。


総務省統計局　平成25年住宅・土地統計調査　群馬県結果の概要

平成25年時点で空き家率が16.6％もあります。

そんなに空き家ある？とも思いますが、このうち約半分の「賃貸用の住宅」が約49.8％を占めています。
実はアパートがガラガラなんですね(x_x；)

空き家率の大きい都道府県ランキング第9位
因みに第1位は約22.0％で山梨県です。

余談ですが、群馬県南牧村は「消滅可能性地域NO.1」と噂されているようです。
現在、空き家を有効活用して、カントリーライフ（田舎暮らし）をしたい移住者を増やしたり
しているようです。


⇒第2弾　前橋市の『空き家対策』について②　～前橋市空き家対策補助金～


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]]> 2015-09-19